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Comment se déroule une expertise?

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L’expert fait signer une lettre de mission en précisant l’objet détaillé de la mission et les conditions nécessaires à sa réalisation.
Il réunit tous les documents susceptibles d’influer sur la valeur du bien : titre de propriété, urbanisme, cadastre, copropriété, environnement, servitude, etc.

 

Il effectue une visite très détaillée du bien et contrôle tous les éléments du bâti et du non bâti pouvant avoir un impact sur la valeur de celui-ci. Il analyse l’ensemble des paramètres économiques, environnementaux, techniques, comptables, juridiques et fiscaux qu’il prendra en compte pour déterminer la valeur d’un bien.

L’expert immobilier produit un rapport d’expertise précis, détaillant l’ensemble des éléments ayant permis de déterminer la valeur du bien.

Ce rapport peut prendre la forme d’un:

  • rapport d’expertise détaillé
  • rapport d’expertise résumé
  • certificat d’expertise

Ce rapport est établi dans la plus stricte indépendance, sans intérêt personnel et dans un soucis de déontologie par le respect de la Charte de l’Expertise en Evaluation Immobilière et des Normes d’Expertises Immobilières Européennes – EVS 2009 de TEGoVA.

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Arnaud COSTER

Agent Immoblier Expert Immobilier chez ArnoCoster Immobilier
Fort d’une expérience de 12 années dans la vente de biens immobiliers sur le bassin Rennais, nous vous proposons de vous accompagner dans la vente ou la recherche de votre futur logement.Rompu aux négociations avec les différents partenaires nous garantissons la sécurité de vos transactions. Nos collaborateurs et partenaires vous permettrons de mener à bien votre projet immobilier en sécurisant toutes les étapes de la transaction.De la prise du mandant jusqu’à la signature devant Notaire.